RML เนรมิตคฤหาสน์ซูเปอร์ลักชัวรี่ THE 528 ESTATE เอกลักษณ์เฉพาะ 4 ครอบครัวในโลก
บนที่ดินกว่า 2 ไร่ ในซอยสุขุมวิท 28 กำลังจะถูกพัฒนาให้เป็นแมนชั่นระดับอัลตร้าลักชัวรี่ ในชื่อโครงการ “THE 528 ESTATE” ด้วยราคาเริ่มต้น 880 ล้านบาท ซึ่ง RML (ไรมอนแลนด์) มั่นใจว่าจะสามารถตอบโจทย์ผู้ที่มีความมั่งคั่งสูง (High Net Worth Individuals: HNWI) ทั้งไทยและต่างชาติ ด้วยทำเล สถาปัตยกรรม และคอนเซ็ปต์การออกแบบฟังก์ชั่นทุกรายละเอียดที่ไม่มีใครเหมือน สำหรับเฉพาะ 4 ครอบครัวเท่านั้น
กฤษณ์ ณรงค์เดช ประธานคณะกรรมการ และ กรณ์ ณรงค์เดช กรรมการและประธานคณะกรรมการบริหาร นำทีมผู้บริหาร พร้อมด้วยพันธมิตรสองแบรนด์ระดับโลกอย่าง Baccarat และ List Sotheby’s เปิดตัวโครงการ THE 528 ESTATE เมื่อวันที่ 16 ตุลาคมที่ผ่านมา พร้อมบอกเล่าที่มาและแรงบันดาลใจในการสร้างสรรค์โครงการคฤหาสน์สุดหรูแห่งนี้
“ผมเชื่อเรื่องฮวงจุ้ยและศาสตร์ตัวเลข โดยให้ซินแสที่มีชื่อเสียงจากฮ่องกงมาดูให้เรียบร้อย ซึ่งทำเลมีความโดดเด่นอย่างแน่นอน ส่วนตัวเลข 528 เมื่อบวกกันแล้วจะให้ความหมายตามหลักว่า ร่ำรวย เจริญรุ่งเรือง” กฤษณ์ ยังบอกอีกว่า โครงการลักษณะนี้ยังไม่มีใครทำมาก่อน และจะไม่มีใครได้ทำอีกแล้ว เพราะไม่มีที่ดินใจกลางสุขุมวิทแบบนี้
หากมองเรื่องสถาปัตยกรรม มีโครงการที่อยู่อาศัยในประเทศไทยเยอะที่ออกแบบสไตล์ยูโรเปียน แต่ THE 528 ESTATE เป็นการผสมผสานระหว่างสถาปัตยกรรมยุโรปในยุคศตวรรษที่ 18 เช่น ตึกสมัยเก่าบนถนน Avenue Foch ในกรุงปารีส ประเทศฝรั่งเศส กับสถาปัตยกรรมของสหรัฐอเมริกา ที่เห็นได้บน 5th Avenue และ Park Avenue ในมหานครนิวยอร์ก ยกตัวอย่าง หินที่จะใช้ในการสร้างตัวตึกจะเป็นไลม์สโตน (Limestone) ที่เลียนแบบอาคารในยุคนั้น เมื่อโดนแสงแดดจะให้สีที่คลาสสิกมาก
ขณะที่ กรณ์ เล่าในรายละเอียดว่า โครงการ THE 528 ESTATE มีมูลค่าประมาณ 4,000 ล้านบาท หรือราว 120 ล้านเหรียญสหรัฐ โดยเป็นคฤหาสน์สูง 7 ชั้น รวมชั้นใต้ดิน มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 2,300 – 2,700 ตร.ม. ในราคาเริ่ม 880 ล้านบาท ซึ่งจะเริ่มก่อสร้างภายในปีหน้า และแล้วเสร็จในปี 2027
ทั้ง 4 หลัง จะถูกออกแบบให้มีความเป็นส่วนตัวสูง เพราะ 2 หลัง จะเข้า-ออกฝั่งสุขุมวิท ซอย 28 ส่วนอีก 2 หลังจะเข้า-ออกฝั่งสุขุมวิท ซอย 30 และอยู่ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 100 เมตร จึงทำให้ไม่วุ่นวาย แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับเวิลด์คลาส ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า โรงพยาบาล และโรงเรียนนานาชาติ อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากสวนเบญจกิติอีกด้วย
อีกหนึ่งไฮไลต์ก็คือ การออกแบบฟังก์ชั่นที่มีการใส่ใจในทุกรายละเอียด โดยชั้นใต้ดินสามารถจอดรถได้ถึง 11 คัน และรองรับความยาวถึง 6 เมตร เพราะเราคิดว่าผู้ที่จะจับจองแมนชั่นระดับนี้จะต้องมีซูเปอร์คาร์อย่างแน่นอน จึงมีการคำนวณองศาในการขับรถลงไปยังชั้นใต้ดินได้อย่างปลอดภัย รวมถึงพื้นที่สำหรับล้างรถ และห้องซักรีด
ชั้นแรก จะเป็น Formal Entertainment Area ที่โมเดลมาจากบ้านสไตล์นิวยอร์ก โล่งโปร่งด้วยความสูงถึง 4 เมตรจากฝ้าถึงเพดาน มีห้องรับประทานอาหารจุได้ถึง 18 ท่าน ห้องนั่งเล่น และห้องครัว ส่วนชั้นสองจะเป็นพื้นที่สำหรับครอบครัว
อีก 3 ชั้นถัดขึ้นมาจะประกอบด้วย 8 ห้องนอน และที่พิเศษมากๆ คือการปรับเปลี่ยนการออกแบบฟังก์ชั่นให้เหมาะกับแต่ละครอบครัว โดยลูกค้าสามารถออกแบบตามความต้องการของตัวเองได้ (Bespoke) ถ้าเป็นครอบครัวใหญ่ที่มีลูกมีหลาน มีเขยหรือสะใภ้ ก็สามารถทำให้เป็นอพาร์ตเม้นต์ส่วนตัวได้เลย กลายเป็นมินิเพนส์เฮ้าส์ที่อยู่ในบ้าน ส่วนพื้นที่ดาดฟ้าประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ สปา ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ
รวมแบรนด์ซูเปอร์ลักชัวรี
RML จับมือกับพันธมิตร ‘บาคาร่าต์’ (Baccarat) แบรนด์เครื่องแก้วเจียระนัยชั้นสูงจากฝรั่งเศส ที่โดดเด่นในเรื่องของความใสบริสุทธิ์ของเนื้อคริสตัล และช่างฝีมือที่เป็นเลิศในความประณีตงดงาม ตั้งแต่ของตกแต่งชิ้นเล็กไปจนถึงงานออกแบบขนาดใหญ่ เพื่อรังสรรค์คอลเลกชันพิเศษมาตกแต่งคฤหาสน์ทุกหลัง
กรณ์ บอกว่า ไม่เพียงการคัดสรรแบรนด์ที่มีชื่อเสียงระดับโลก แต่เรายังให้ความสำคัญกับเรื่องศาสตร์ฮวงจุ้ยด้วย ซึ่งคริสตัลจะช่วยกระจายพลังบวกให้กับบ้าน
เคลมองต์ บรูเนต์-โมเร่ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก บาคาร่าต์ ฟาร์อีส ลิมิเต็ด เล่าวว่า บาคาร่าต์เป็นแบรนด์เครื่องแก้วเจียระไนชั้นสูงที่มีประวัติยาวนานกว่า 260 ปี จนได้รับขนานนามว่า ‘The King of Crystal’ หรือ ‘Crystal for the Kings’ โดยมีสาขาในหลายประทศรวมถึงประเทศไทย
สำหรับโครงการ ‘THE 528 ESTATE’ นั้น บาคาร่าต์ได้คัดสรรคอลเลกชันพิเศษมาตกแต่งคฤหาสน์ทุกหลัง โดยสมดุลระหว่างความทันสมัยและดีไซน์คลาสสิก ซึ่งสะท้อนแนวคิดของการออกแบบภายใน ผสานเสน่ห์อันน่าหลงใหลของเนื้อแก้วเจียระไนใสบริสุทธิ์ของบาคาร่าต์ที่ไม่มีใครทัดเทียม เพื่อยกระดับศิลปะแห่งการใช้ชีวิต เติมเต็มประสบการณ์ของผู้อยู่อาศัยและผู้มาเยือนในโครงการ
กรณ์ ยังบอกอีกว่า นอกจากคริสตัลบาคาร่าต์ สเปคเฟอร์นิเจอร์ของตกแต่ง เครื่องครัว และเครื่องสุขภัณฑ์ ล้วนเป็นซูเปอร์ลักชัวรีแบรนด์ทั้งสิ้น เช่น แบรนด์ Lefroy Books จากอังกฤษ และ Monteni & C จากอิตาลี เป็นต้น
จับมือ List Sotheby’s เจาะลูกค้ารายใหญ่
ในด้านการขาย RML ได้เลือก List Sotheby’s International Realty เป็นพันธมิตร ซึ่งเป็นตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลกสำหรับตลาดซูเปอร์ลักชัวรี โดยเข้ามาเปิดตลาดในประเทศเมื่อ 6 ปีที่แล้ว
ควอง มินห์ โด กรรมการ ลิสต์ ซอเธอบี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้ (ประเทศไทย) มั่นใจว่า จะสามารถปิดการขายคฤหาสน์ 4 หลังได้ภายในปีหน้า โดยเริ่มแคมเปญการตลาดทันทีผ่านทางสื่อช่องทางต่างๆ และเริ่มมีการพูดคุยกับลูกค้า High Net Worth ของ ลิสต์ ซอเธอบี้ส์ ที่มีฐานลูกค้าอยู่ทั่วโลก โดยอาศัยจุดแข็งของบริษัทที่มีสำนักงานและพนักงานอยู่ตามเมืองสำคัญๆ ทั่วโลก ทำให้มีข้อมูลว่ากลุ่มผู้ที่มีความมั่งคั่งสูงในแต่ละเมือง มีความชอบ สนใจ และอยากได้อะไรเป็นพิเศษจากโครงการอสังหาริมทรัพย์
ควอง ยังให้มุมมองอีกว่า ความต้องการลูกค้าตอนนี้คือ มองหาอสังหาฯ ที่สามารถเก็บสะสม เพิ่มมูลค่าได้ ซึ่ง THE 528 ESTATE เป็นโครงการที่มีศักยภาพ และมีจุดเด่นมากพอที่จะดึงดูดลูกค้าเป้าหมาย (High Net Worth Individuals) ได้ ซึ่งโครงการนี้จะทำให้อสังหาริมทรัพย์ของไทยก้าวไปอีกขั้นของซูเปอร์ลักชัวรีระดับโลก
กรณ์ ยังเสริมอีกว่า จากการทำรีเสิร์ชด้านการตลาด พบว่า กลุ่มผู้มีความมั่งคั่งสูง ซึ่งมีรายได้ตั้งแต่ 50 ล้านเหรียญสหรัฐขึ้นไป มีพฤติกรรมการลงทุนเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก โดยก่อนปี 2000 เขาจะเก็บเงินสด ถือครองหุ้น หรือซื้อพันธบัตรเงินกู้ แต่นับจากปี 2000 เป็นต้นมา จะหันมาสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้น เพราะคนเหล่านี้จะมองหาสินทรัพย์ที่สามารถส่งต่อให้กับลูกหลานได้ นี่เป็นเหตุผลว่า ทำไมเราสร้างโปรเจ็กต์พิเศษที่ไม่มีใครเหมือน (One of a kind) ภายใต้แนวคิด Enduring Legacy เพื่อให้เป็นสมบัติล้ำค่าที่สามารถมอบต่อให้กับลูกหลานได้ และมีมูลค่าเพิ่มขึ้นด้วย
